Ceny mieszkań w Wesołej
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Wesołej wyniosła 12 498 zł/m² (dane RCN przez Cenogram, z ostatnich 12 miesięcy). To o 25% mniej niż wynosi średnia dla dzielnic Warszawy.
Uwaga: próbka transakcji mieszkań w tej lokalizacji jest bardzo mała (53) - traktuj tę medianę ostrożnie.
Dane transakcyjne
Mediana mieszkania
12 498 zł/m²
Liczba transakcji
53
mieszkania, ostatnie 12 miesięcy
Mapa
Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami
Mediana zł/m², mieszkania, rynek wtórny.
Infrastruktura i ryzyka
Wesoła nie ma metra - dojazd do centrum odbywa się koleją (linia otwocka przez Sulejówek i Miłosną) oraz autobusami.
Kontekst lokalny
Wesoła, podobnie jak Rembertów i Ursus, była samodzielnym miastem przed włączeniem do Warszawy - zachowała najbardziej rozproszoną, zieloną zabudowę jednorodzinną spośród wszystkich dzielnic w tym zestawieniu. Sąsiaduje z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym, co jest mocnym atutem dla kupujących ceniących ciszę i las kosztem dłuższego dojazdu.
Rynek wtórny jest tu wyraźnie płytszy niż w gęściej zabudowanych dzielnicach - próbka transakcji jest najmniejsza spośród wszystkich 18 dzielnic w tym zestawieniu, więc medianę warto traktować orientacyjnie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Wesołej?
Mediana transakcyjna z rynku wtórnego to 12 498 zł/m² (53 transakcje z ostatnich 12 miesięcy, dane RCN przez Cenogram). To cena o 25% niższa niż wynosi średnia dla dzielnic Warszawy.
Czy ceny w Wesołej rosną?
Nie publikujemy tu zmiany rok do roku. Najświeższe miesiące w Rejestrze Cen Nieruchomości mają opóźnienie publikacji aktów notarialnych, więc porównanie ostatnich 12 miesięcy do poprzednich dałoby zniekształcony wynik, a nie rzeczywisty trend. Jeśli potrzebujesz aktualnej wyceny konkretnej nieruchomości, skorzystaj z naszego narzędzia do darmowej wyceny.
Jak Wesoła wypada na tle sąsiednich lokalizacji?
Porównanie median z sąsiednimi lokalizacjami (Wawer, Sulejówek) jest w sekcji „Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami” na tej stronie - każda z nich ma też swoją osobną stronę z aktualnymi danymi transakcyjnymi.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) przez Cenogram oraz GUS BDL (Bank Danych Lokalnych), stan na sierpień 2026. Mediany dotyczą lokali mieszkalnych z rynku wtórnego, o ile nie zaznaczono inaczej.