SprzedaneUnikatowy Apartament na Powiślu
Wilanowska, Powiśle, Warszawa
1 770 000 zł54 m²
Zobacz nieruchomość
← Wszystkie obsługiwane lokalizacjeSprzedane
Agencja nieruchomości Śródmieście
G-Estate to biuro nieruchomości działające w Śródmieściu od ponad 10 lat, ze średnim czasem sprzedaży 30 dni i ponad 180 obsłużonymi klientami. W Śródmieściu sprzedaliśmy apartament przy Wilanowskiej na Powiślu - 54 m² w jednym z najbardziej rozpoznawalnych adresów w tej części miasta.
Czym różni się rynek w Śródmieściu
Śródmieście ma najwyższą medianę zł/m² w Warszawie, ale też najbardziej zróżnicowaną substancję - większość transakcji dotyczy lokali w kamienicach, nie w nowych inwestycjach. Przy takim rynku stan techniczny budynku i stan prawny lokalu potrafią zmienić wycenę bardziej niż sam metraż.
Śródmieście to najdroższa dzielnica w tym zestawieniu - mediana przekracza 20 000 zł/m², czyli około 18% powyżej średniej dla dzielnic Warszawy. Powiśle, nadwiślański fragment Śródmieścia między Krakowskim Przedmieściem a Wisłą, to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów w tym segmencie - bliskość Biblioteki Uniwersyteckiej z ogrodem na dachu i bulwarów wiślanych utrzymuje popyt mimo braku dużych rezerw pod nową zabudowę.
Wysoka mediana idzie w parze z gęstą, w dużej mierze przedwojenną zabudową - większość transakcji dotyczy lokali w kamienicach, nie w nowych inwestycjach, co ogranicza podaż i utrzymuje presję cenową.
Ceny w tej lokalizacji
20 619 zł/m²
mediana transakcyjna, mieszkania, ostatnie 12 miesięcy · dane RCN przez Cenogram
Zobacz pełne dane cenowe w ŚródmieściuNasze zrealizowane transakcje w Śródmieściu
SprzedaneNajczęstsze pytania
Czy G-Estate działa w Śródmieściu?
Tak. W Śródmieściu mamy zrealizowane transakcje - konkretne adresy podajemy na tej stronie, razem z aktualnymi ofertami w tej okolicy.
Ile kosztuje pośrednictwo przy sprzedaży nieruchomości w Śródmieściu?
Wysokość wynagrodzenia ustalamy indywidualnie przy podpisaniu umowy pośrednictwa - zależy od rodzaju nieruchomości i zakresu usług (sesja zdjęciowa, home staging, obsługa prawna). Nie publikujemy sztywnego cennika, bo nie odpowiadałby realnym warunkom każdej transakcji. Zapytaj o konkretną stawkę przed podpisaniem czegokolwiek.
Jak długo trwa sprzedaż nieruchomości w Śródmieściu?
Średni czas sprzedaży w G-Estate to 30 dni od podpisania umowy pośrednictwa do umowy z kupującym. Realny czas zależy przede wszystkim od ceny wyjściowej względem rynku i stanu nieruchomości.
Jakie są ceny nieruchomości w Śródmieściu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Śródmieściu to 20 619 zł/m² (dane RCN, ostatnie 12 miesięcy). Pełne dane, razem z cenami działek i porównaniem z sąsiednimi lokalizacjami, są na naszej stronie z cenami dla tej lokalizacji.
Kontakt
Prowadzi Małgorzata Gortel (GN Małgorzata Gortel). kontakt@gestate.pl, +48 692 984 947. Zobacz profil.