DostępnePerełka w Centrum Zielonego Anina
Zalipie 14, Wawer (Anin), Warszawa
3 490 000 zł172 m²
Zobacz nieruchomość
← Wszystkie dzielnice WarszawyDostępne
Ceny mieszkań w Wawrze
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Wawrze wyniosła 14 394 zł/m² (dane RCN przez Cenogram, z ostatnich 12 miesięcy). To o 13% mniej niż wynosi średnia dla dzielnic Warszawy.
Dane transakcyjne
Mediana mieszkania
14 394 zł/m²
Liczba transakcji
220
mieszkania, ostatnie 12 miesięcy
Mapa
Nasze oferty w tej okolicy
DostępnePorównanie z sąsiednimi lokalizacjami
Wawer
14 394 zł
Praga-Południe
16 561 zł
Warszawa (średnia z dzielnic)
16 567 zł
Mediana zł/m², mieszkania, rynek wtórny.
Infrastruktura i ryzyka
Wawer nie ma metra - dojazd do centrum odbywa się koleją podmiejską (linia otwocka, dawne SKM) oraz autobusami; to jedna z przyczyn niższej mediany niż w dzielnicach obsłużonych metrem.
Kontekst lokalny
Wawer to jedna z najbardziej zielonych i najmniej zurbanizowanych dzielnic w tym zestawieniu - dominuje zabudowa jednorodzinna, w tym Anin, gdzie G-Estate sprzedawało nieruchomości powyżej 3 mln zł. Brak metra i mniejsza gęstość zabudowy przekładają się na medianę zł/m² wyraźnie niższą niż w Żoliborzu czy Śródmieściu, ale to celowy kompromis kupujących szukających domu z ogrodem zamiast mieszkania w bloku.
Dzielnica graniczy z Rembertowem i Otwockiem, a komunikacyjnie jest silnie związana z linią kolejową Warszawa-Otwock-Lublin, którą dojeżdża się do wielu stacji na terenie Wawra (m.in. Anin, Międzylesie, Falenica).
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Wawrze?
Mediana transakcyjna z rynku wtórnego to 14 394 zł/m² (220 transakcji z ostatnich 12 miesięcy, dane RCN przez Cenogram). To cena o 13% niższa niż wynosi średnia dla dzielnic Warszawy.
Czy ceny w Wawrze rosną?
Nie publikujemy tu zmiany rok do roku. Najświeższe miesiące w Rejestrze Cen Nieruchomości mają opóźnienie publikacji aktów notarialnych, więc porównanie ostatnich 12 miesięcy do poprzednich dałoby zniekształcony wynik, a nie rzeczywisty trend. Jeśli potrzebujesz aktualnej wyceny konkretnej nieruchomości, skorzystaj z naszego narzędzia do darmowej wyceny.
Jak Wawer wypada na tle sąsiednich lokalizacji?
Porównanie median z sąsiednimi lokalizacjami (Praga-Południe) jest w sekcji „Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami” na tej stronie - każda z nich ma też swoją osobną stronę z aktualnymi danymi transakcyjnymi.
Sąsiednie lokalizacje
Szukasz agencji, a nie tylko danych? Zobacz, jak działamy w Wawrze - konkretne transakcje i aktualne oferty.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) przez Cenogram oraz GUS BDL (Bank Danych Lokalnych), stan na sierpień 2026. Mediany dotyczą lokali mieszkalnych z rynku wtórnego, o ile nie zaznaczono inaczej.