Ceny nieruchomości w gminie Piaseczno
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Piasecznie wyniosła 11 854 zł/m² (dane RCN przez Cenogram, z ostatnich 24 miesięcy). To o 14% więcej niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Dane transakcyjne
Mediana mieszkania
11 854 zł/m²
Mediana działki
290 zł/m²
29 000 zł/ar
Liczba transakcji
941
mieszkania, ostatnie 24 miesiące
Mapa
Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami
Mediana zł/m², mieszkania, rynek wtórny.
Kontekst ekonomiczny (GUS BDL)
- Przeciętne wynagrodzenie brutto
- 8 329 zł
- Stopa bezrobocia
- 3,7%
- Cena mieszkania / roczny dochód
- 5,9 roku
Infrastruktura i ryzyka
Piaseczno jest centrum największej aglomeracji ściekowej w powiecie piaseczyńskim (111 tys. RLM) i ma najbardziej rozbudowany plan inwestycyjny spośród gmin tego powiatu - ponad 600 mln zł zaplanowanych wydatków majątkowych na najbliższe lata.
Kontekst lokalny
Piaseczno to największe miasto satelickie na południe od Warszawy, z własną linią kolejową (Warszawa-Radom) i mocno rozwiniętym pasem handlowym wzdłuż Puławskiej. Liczba transakcji mieszkań - blisko tysiąc w ostatnich dwóch latach - jest zdecydowanie największa spośród wszystkich gmin w tym zestawieniu, co czyni Piaseczno najbardziej płynnym rynkiem obwarzanka.
Sąsiedztwo z Ursynowem i dobra dostępność komunikacyjna utrzymują medianę zł/m² blisko górnej granicy dla gmin obwarzanka, obok Konstancina-Jeziorny i Raszyna.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Piasecznie?
Mediana transakcyjna z rynku wtórnego to 11 854 zł/m² (941 transakcji z ostatnich 24 miesięcy, dane RCN przez Cenogram). To cena o 14% wyższa niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Ile kosztuje działka budowlana w Piasecznie?
Mediana transakcyjna to 290 zł/m² (czyli 29 000 zł za ar), na podstawie 762 transakcji gruntów w rejestrze RCN.
Czy ceny w Piasecznie rosną?
Nie publikujemy tu zmiany rok do roku. Najświeższe miesiące w Rejestrze Cen Nieruchomości mają opóźnienie publikacji aktów notarialnych, więc porównanie ostatnich 12 miesięcy do poprzednich dałoby zniekształcony wynik, a nie rzeczywisty trend. Jeśli potrzebujesz aktualnej wyceny konkretnej nieruchomości, skorzystaj z naszego narzędzia do darmowej wyceny.
Jak Piaseczno wypada na tle sąsiednich lokalizacji?
Porównanie median z sąsiednimi lokalizacjami (Lesznowola, Konstancin-Jeziorna, Ursynów) jest w sekcji „Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami” na tej stronie - każda z nich ma też swoją osobną stronę z aktualnymi danymi transakcyjnymi.
Sąsiednie lokalizacje
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) przez Cenogram oraz GUS BDL (Bank Danych Lokalnych), stan na sierpień 2026. Mediany dotyczą lokali mieszkalnych z rynku wtórnego, o ile nie zaznaczono inaczej.