SprzedaneJasne na parterze z tarasem na Ursynowie
Wacława Lachmana 2, Ursynów, Warszawa
940 000 zł66,8 m²
Zobacz nieruchomość
← Wszystkie dzielnice Warszawy
Ceny mieszkań na Ursynowie
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na Ursynowie wyniosła 17 747 zł/m² (dane RCN przez Cenogram, z ostatnich 12 miesięcy). To o 7% więcej niż wynosi średnia dla dzielnic Warszawy.
Dane transakcyjne
Mediana mieszkania
17 747 zł/m²
Liczba transakcji
397
mieszkania, ostatnie 12 miesięcy
Mapa
Nasze oferty w tej okolicy
Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami
Ursynów
17 747 zł
Mokotów
18 042 zł
Warszawa (średnia z dzielnic)
16 567 zł
Mediana zł/m², mieszkania, rynek wtórny.
Infrastruktura i ryzyka
Południowy odcinek metra M1 (Kabaty, Natolin, Imielin, Stokłosy, Ursynów) obsługuje całą dzielnicę - to jedna z pierwszych części Warszawy, która dostała metro, jeszcze w latach 90.
Kontekst lokalny
Ursynów to w większości osiedla z wielkiej płyty budowane od lat 80., ale z jedną z najdłużej działających linii metra w mieście - to połączenie dużej podaży mieszkań i dobrej komunikacji trzyma medianę zł/m² blisko średniej dla Warszawy, mimo starszej substancji mieszkaniowej niż w nowszych dzielnicach.
Południowa granica Ursynowa sąsiaduje z gminą Piaseczno - naturalnym kierunkiem dla kupujących szukających domu zamiast mieszkania, przy zachowaniu relatywnie krótkiego dojazdu do południowej Warszawy.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie na Ursynowie?
Mediana transakcyjna z rynku wtórnego to 17 747 zł/m² (397 transakcji z ostatnich 12 miesięcy, dane RCN przez Cenogram). To cena o 7% wyższa niż wynosi średnia dla dzielnic Warszawy.
Czy ceny na Ursynowie rosną?
Nie publikujemy tu zmiany rok do roku. Najświeższe miesiące w Rejestrze Cen Nieruchomości mają opóźnienie publikacji aktów notarialnych, więc porównanie ostatnich 12 miesięcy do poprzednich dałoby zniekształcony wynik, a nie rzeczywisty trend. Jeśli potrzebujesz aktualnej wyceny konkretnej nieruchomości, skorzystaj z naszego narzędzia do darmowej wyceny.
Jak Ursynów wypada na tle sąsiednich lokalizacji?
Porównanie median z sąsiednimi lokalizacjami (Mokotów) jest w sekcji „Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami” na tej stronie - każda z nich ma też swoją osobną stronę z aktualnymi danymi transakcyjnymi.
Sąsiednie lokalizacje
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) przez Cenogram oraz GUS BDL (Bank Danych Lokalnych), stan na sierpień 2026. Mediany dotyczą lokali mieszkalnych z rynku wtórnego, o ile nie zaznaczono inaczej.