Ceny nieruchomości w gminie Lesznowola
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Lesznowoli wyniosła 9 490 zł/m² (dane RCN przez Cenogram, z ostatnich 24 miesięcy). To o 9% mniej niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Dane transakcyjne
Mediana mieszkania
9 490 zł/m²
Mediana działki
322 zł/m²
32 200 zł/ar
Liczba transakcji
172
mieszkania, ostatnie 24 miesiące
Mapa
Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami
Mediana zł/m², mieszkania, rynek wtórny.
Kontekst ekonomiczny (GUS BDL)
- Przeciętne wynagrodzenie brutto
- 8 329 zł
- Stopa bezrobocia
- 3,7%
- Cena mieszkania / roczny dochód
- 4,7 roku
Infrastruktura i ryzyka
Gmina należy do aglomeracji ściekowej powiatu piaseczyńskiego (ponad 42 tys. RLM), drugiej co do wielkości w tym powiecie po samym Piasecznie.
Kontekst lokalny
Lesznowola nie ma jednego wyraźnego centrum miejskiego - to gmina wiejska złożona z kilkunastu miejscowości tuż na południe od Ursynowa, z których część (Mysiadło, Nowa Iwiczna) funkcjonuje praktycznie jako przedłużenie warszawskiej zabudowy. Mediana zł/m² jest tu niższa niż w sąsiednim Piasecznie, co czyni ją tańszą alternatywą przy podobnym dojeździe do południowej Warszawy.
Duża liczba transakcji działek budowlanych (ponad 600 w ostatnich dwóch latach) odzwierciedla wciąż trwającą, intensywną zabudowę jednorodzinną na dawnych terenach rolnych.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Lesznowoli?
Mediana transakcyjna z rynku wtórnego to 9 490 zł/m² (172 transakcje z ostatnich 24 miesięcy, dane RCN przez Cenogram). To cena o 9% niższa niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Ile kosztuje działka budowlana w Lesznowoli?
Mediana transakcyjna to 322 zł/m² (czyli 32 200 zł za ar), na podstawie 646 transakcji gruntów w rejestrze RCN.
Czy ceny w Lesznowoli rosną?
Nie publikujemy tu zmiany rok do roku. Najświeższe miesiące w Rejestrze Cen Nieruchomości mają opóźnienie publikacji aktów notarialnych, więc porównanie ostatnich 12 miesięcy do poprzednich dałoby zniekształcony wynik, a nie rzeczywisty trend. Jeśli potrzebujesz aktualnej wyceny konkretnej nieruchomości, skorzystaj z naszego narzędzia do darmowej wyceny.
Jak Lesznowola wypada na tle sąsiednich lokalizacji?
Porównanie median z sąsiednimi lokalizacjami (Piaseczno, Ursynów) jest w sekcji „Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami” na tej stronie - każda z nich ma też swoją osobną stronę z aktualnymi danymi transakcyjnymi.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) przez Cenogram oraz GUS BDL (Bank Danych Lokalnych), stan na sierpień 2026. Mediany dotyczą lokali mieszkalnych z rynku wtórnego, o ile nie zaznaczono inaczej.