Ceny nieruchomości w gminie Łomianki
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Łomiankach wyniosła 12 248 zł/m² (dane RCN przez Cenogram, z ostatnich 24 miesięcy). To o 18% więcej niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Dane transakcyjne
Mediana mieszkania
12 248 zł/m²
Mediana działki
354 zł/m²
35 400 zł/ar
Liczba transakcji
120
mieszkania, ostatnie 24 miesiące
Mapa
Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami
Mediana zł/m², mieszkania, rynek wtórny.
Kontekst ekonomiczny (GUS BDL)
- Przeciętne wynagrodzenie brutto
- 9 125 zł
- Stopa bezrobocia
- 1,9%
- Cena mieszkania / roczny dochód
- 3,7 roku
Infrastruktura i ryzyka
W ostatnim roku gmina prowadziła przetargi na remonty nawierzchni bitumicznych i rowerowy park zabaw (FunBike Arena) - inwestycje typowe dla gminy o ugruntowanej już infrastrukturze drogowej. Łomianki należą też do aglomeracji ściekowej programu krajowego.
Ryzyko powodziowe (powiat warszawski zachodni): około 22% ocenionych transakcji dotyczy działek w mapowanej strefie zagrożenia powodziowego. Brak strefy na danej działce nie oznacza automatycznie braku ryzyka - warto sprawdzić to indywidualnie przed zakupem.
Kontekst lokalny
Łomianki leżą bezpośrednio na północ od Bielan, wzdłuż doliny Wisły, i mają jedną z wyższych median mieszkań spośród gmin w tym zestawieniu - efekt bliskości stacji metra Młociny z dużym węzłem przesiadkowym dla autobusów. Gmina jest też znana jako lokalne centrum handlowe - wzdłuż ulicy Warszawskiej skupia się duże zagęszczenie sklepów meblowych i wnętrzarskich.
Teren gminy leży w dolinie Wisły, co wiąże się z obecnością obszarów w strefach zagrożenia powodziowego, podobnie jak w całym powiecie warszawskim zachodnim - warto to sprawdzić dla konkretnej działki, szczególnie bliżej rzeki.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Łomiankach?
Mediana transakcyjna z rynku wtórnego to 12 248 zł/m² (120 transakcji z ostatnich 24 miesięcy, dane RCN przez Cenogram). To cena o 18% wyższa niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Ile kosztuje działka budowlana w Łomiankach?
Mediana transakcyjna to 354 zł/m² (czyli 35 400 zł za ar), na podstawie 286 transakcji gruntów w rejestrze RCN.
Czy ceny w Łomiankach rosną?
Nie publikujemy tu zmiany rok do roku. Najświeższe miesiące w Rejestrze Cen Nieruchomości mają opóźnienie publikacji aktów notarialnych, więc porównanie ostatnich 12 miesięcy do poprzednich dałoby zniekształcony wynik, a nie rzeczywisty trend. Jeśli potrzebujesz aktualnej wyceny konkretnej nieruchomości, skorzystaj z naszego narzędzia do darmowej wyceny.
Czy w tej okolicy jest ryzyko powodziowe?
Powiat warszawski zachodni: około 22% ocenionych transakcji dotyczy działek leżących w mapowanej strefie zagrożenia powodziowego (głównie ryzyko średnie, czyli około raz na 100 lat). To dane dla całego powiatu, nie dla każdej działki z osobna - brak strefy na danym terenie nie oznacza automatycznie braku ryzyka, warto sprawdzić to indywidualnie.
Jak Łomianki wypadają na tle sąsiednich lokalizacji?
Porównanie median z sąsiednimi lokalizacjami (Bielany, Stare Babice, Izabelin) jest w sekcji „Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami” na tej stronie - każda z nich ma też swoją osobną stronę z aktualnymi danymi transakcyjnymi.
Sąsiednie lokalizacje
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) przez Cenogram oraz GUS BDL (Bank Danych Lokalnych), stan na sierpień 2026. Mediany dotyczą lokali mieszkalnych z rynku wtórnego, o ile nie zaznaczono inaczej.