Ceny nieruchomości w gminie Legionowo
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Legionowie wyniosła 10 980 zł/m² (dane RCN przez Cenogram, z ostatnich 24 miesięcy). To o 5% więcej niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Dane transakcyjne
Mediana mieszkania
10 980 zł/m²
Mediana działki
762 zł/m²
76 200 zł/ar
Liczba transakcji
415
mieszkania, ostatnie 24 miesiące
Mapa
Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami
Mediana zł/m², mieszkania, rynek wtórny.
Kontekst ekonomiczny (GUS BDL)
- Przeciętne wynagrodzenie brutto
- 7 916 zł
- Stopa bezrobocia
- 6,5%
- Cena mieszkania / roczny dochód
- 5,8 roku
Infrastruktura i ryzyka
Legionowo jest siedzibą powiatu i miastem z największą liczbą prowadzonych inwestycji w tym zestawieniu spośród gmin powiatu legionowskiego - w ostatnim roku m.in. przebudowa skrzyżowania przy Alei Legionów i remont ul. Narutowicza.
Ryzyko powodziowe (powiat legionowski): około 55% ocenionych transakcji dotyczy działek w mapowanej strefie zagrożenia powodziowego. Brak strefy na danej działce nie oznacza automatycznie braku ryzyka - warto sprawdzić to indywidualnie przed zakupem.
Kontekst lokalny
Legionowo to historyczne miasto garnizonowe (siedziba jednostek wojskowych od okresu międzywojennego), dziś największy ośrodek miejski powiatu legionowskiego, z bezpośrednim, szybkim połączeniem kolejowym do Warszawy. To główny powód, dla którego mediana zł/m² i liczba transakcji są tu wyższe niż w mniejszych gminach tego powiatu.
Bliskość Zalewu Zegrzyńskiego jest dodatkowym atutem rekreacyjnym, choć - podobnie jak w całym powiecie - warto sprawdzić ryzyko powodziowe konkretnej działki, szczególnie bliżej Narwi.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Legionowie?
Mediana transakcyjna z rynku wtórnego to 10 980 zł/m² (415 transakcji z ostatnich 24 miesięcy, dane RCN przez Cenogram). To cena o 5% wyższa niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Ile kosztuje działka budowlana w Legionowie?
Mediana transakcyjna to 762 zł/m² (czyli 76 200 zł za ar), na podstawie 113 transakcji gruntów w rejestrze RCN.
Czy ceny w Legionowie rosną?
Nie publikujemy tu zmiany rok do roku. Najświeższe miesiące w Rejestrze Cen Nieruchomości mają opóźnienie publikacji aktów notarialnych, więc porównanie ostatnich 12 miesięcy do poprzednich dałoby zniekształcony wynik, a nie rzeczywisty trend. Jeśli potrzebujesz aktualnej wyceny konkretnej nieruchomości, skorzystaj z naszego narzędzia do darmowej wyceny.
Czy w tej okolicy jest ryzyko powodziowe?
Powiat legionowski: około 55% ocenionych transakcji dotyczy działek leżących w mapowanej strefie zagrożenia powodziowego (głównie ryzyko średnie, czyli około raz na 100 lat). To dane dla całego powiatu, nie dla każdej działki z osobna - brak strefy na danym terenie nie oznacza automatycznie braku ryzyka, warto sprawdzić to indywidualnie.
Jak Legionowo wypada na tle sąsiednich lokalizacji?
Porównanie median z sąsiednimi lokalizacjami (Jabłonna, Nieporęt, Serock) jest w sekcji „Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami” na tej stronie - każda z nich ma też swoją osobną stronę z aktualnymi danymi transakcyjnymi.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) przez Cenogram oraz GUS BDL (Bank Danych Lokalnych), stan na sierpień 2026. Mediany dotyczą lokali mieszkalnych z rynku wtórnego, o ile nie zaznaczono inaczej.