SprzedaneDziałka usługowo, magazynowym
Graniczna, Jabłonna, legionowski
345 000 zł1600 m²
Zobacz nieruchomość
← Wszystkie lokalizacjeSprzedane
Ceny nieruchomości w gminie Jabłonna
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Jabłonnej wyniosła 11 073 zł/m² (dane RCN przez Cenogram, z ostatnich 24 miesięcy). To o 6% więcej niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Dane transakcyjne
Mediana mieszkania
11 073 zł/m²
Mediana działki
158 zł/m²
15 800 zł/ar
Liczba transakcji
157
mieszkania, ostatnie 24 miesiące
Mapa
Nasze oferty w tej okolicy
SprzedanePorównanie z sąsiednimi lokalizacjami
Jabłonna
11 073 zł
Legionowo
10 980 zł
Nieporęt
9 653 zł
Obwarzanek (średnia z gmin)
10 420 zł
Mediana zł/m², mieszkania, rynek wtórny.
Kontekst ekonomiczny (GUS BDL)
- Przeciętne wynagrodzenie brutto
- 7 916 zł
- Stopa bezrobocia
- 6,5%
- Cena mieszkania / roczny dochód
- 5,8 roku
Infrastruktura i ryzyka
Gmina prowadziła w ostatnim roku budowę kanalizacji sanitarnej w Jabłonnie i Chotomowie - typowe uzupełnianie infrastruktury w gminie graniczącej bezpośrednio z Warszawą.
Ryzyko powodziowe (powiat legionowski): około 55% ocenionych transakcji dotyczy działek w mapowanej strefie zagrożenia powodziowego. Brak strefy na danej działce nie oznacza automatycznie braku ryzyka - warto sprawdzić to indywidualnie przed zakupem.
Kontekst lokalny
Jabłonna leży w dolinie Wisły bezpośrednio na północ od Białołęki, ze znanym Pałacem Jabłonowskich (dawną rezydencją Poniatowskich) jako lokalnym punktem orientacyjnym. Bliskość granicy Warszawy trzyma medianę zł/m² w środku stawki gmin powiatu legionowskiego.
Podobnie jak w całym powiecie legionowskim, znaczna część terenu leży w strefach zagrożenia powodziowego związanych z doliną Wisły - to jedna z pierwszych rzeczy do sprawdzenia przy wyborze konkretnej działki.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Jabłonnej?
Mediana transakcyjna z rynku wtórnego to 11 073 zł/m² (157 transakcji z ostatnich 24 miesięcy, dane RCN przez Cenogram). To cena o 6% wyższa niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Ile kosztuje działka budowlana w Jabłonnej?
Mediana transakcyjna to 158 zł/m² (czyli 15 800 zł za ar), na podstawie 570 transakcji gruntów w rejestrze RCN.
Czy ceny w Jabłonnej rosną?
Nie publikujemy tu zmiany rok do roku. Najświeższe miesiące w Rejestrze Cen Nieruchomości mają opóźnienie publikacji aktów notarialnych, więc porównanie ostatnich 12 miesięcy do poprzednich dałoby zniekształcony wynik, a nie rzeczywisty trend. Jeśli potrzebujesz aktualnej wyceny konkretnej nieruchomości, skorzystaj z naszego narzędzia do darmowej wyceny.
Czy w tej okolicy jest ryzyko powodziowe?
Powiat legionowski: około 55% ocenionych transakcji dotyczy działek leżących w mapowanej strefie zagrożenia powodziowego (głównie ryzyko średnie, czyli około raz na 100 lat). To dane dla całego powiatu, nie dla każdej działki z osobna - brak strefy na danym terenie nie oznacza automatycznie braku ryzyka, warto sprawdzić to indywidualnie.
Jak Jabłonna wypada na tle sąsiednich lokalizacji?
Porównanie median z sąsiednimi lokalizacjami (Legionowo, Nieporęt) jest w sekcji „Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami” na tej stronie - każda z nich ma też swoją osobną stronę z aktualnymi danymi transakcyjnymi.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) przez Cenogram oraz GUS BDL (Bank Danych Lokalnych), stan na sierpień 2026. Mediany dotyczą lokali mieszkalnych z rynku wtórnego, o ile nie zaznaczono inaczej.