Ceny nieruchomości w gminie Kampinos
Rejestr RCN odnotował zaledwie 1 transakcję mieszkań w Kampinosie - za mało, żeby podać wiarygodną medianę cen mieszkań dla tej lokalizacji.
Dane transakcyjne
Mediana mieszkania
brak danych
Mediana działki
66 zł/m²
6 600 zł/ar
Liczba transakcji
1
mieszkania, ostatnie 24 miesiące
Mapa
Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami
Mediana zł/m², mieszkania, rynek wtórny.
Kontekst ekonomiczny (GUS BDL)
- Przeciętne wynagrodzenie brutto
- 9 125 zł
- Stopa bezrobocia
- 1,9%
Infrastruktura i ryzyka
W sierpniu 2026 gmina prowadziła przetarg na modernizację małej architektury (blisko 345 tys. zł) oraz brała udział we wspólnym planie inwestycyjnym powiatu na drogi powiatowe przechodzące przez jej teren (ul. Niepokalanowska, Aleja Lipowa).
Ryzyko powodziowe (powiat warszawski zachodni): około 22% ocenionych transakcji dotyczy działek w mapowanej strefie zagrożenia powodziowego. Brak strefy na danej działce nie oznacza automatycznie braku ryzyka - warto sprawdzić to indywidualnie przed zakupem.
Kontekst lokalny
Kampinos to gmina niemal w całości sąsiadująca z Kampinoskim Parkiem Narodowym, o zdecydowanie najniższej medianie cen działek budowlanych w tym zestawieniu - około 66 zł/m² (6600 zł za ar) w ostatnich dwóch latach. Rynek mieszkań właściwie tu nie istnieje w sensie statystycznym - w tym samym okresie rejestr odnotował zaledwie 1 transakcję lokalu mieszkalnego, za mało, żeby podać jakąkolwiek medianę.
To gmina dla kupujących szukających dużej działki rolno-budowlanej blisko lasu, nie mieszkania czy gotowego domu z rynku wtórnego - ten segment praktycznie nie istnieje tu w danych transakcyjnych.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Kampinosie?
Rejestr RCN odnotował tylko 1 transakcję lokali mieszkalnych w tej gminie w dostępnym okresie - za mało, żeby podać wiarygodną medianę. Nie zgadujemy tej liczby; jeśli szukasz konkretnej nieruchomości w tej okolicy, napisz do nas bezpośrednio.
Ile kosztuje działka budowlana w Kampinosie?
Mediana transakcyjna to 66 zł/m² (czyli 6 600 zł za ar), na podstawie 160 transakcji gruntów w rejestrze RCN.
Czy ceny w Kampinosie rosną?
Nie publikujemy tu zmiany rok do roku. Najświeższe miesiące w Rejestrze Cen Nieruchomości mają opóźnienie publikacji aktów notarialnych, więc porównanie ostatnich 12 miesięcy do poprzednich dałoby zniekształcony wynik, a nie rzeczywisty trend. Jeśli potrzebujesz aktualnej wyceny konkretnej nieruchomości, skorzystaj z naszego narzędzia do darmowej wyceny.
Czy w tej okolicy jest ryzyko powodziowe?
Powiat warszawski zachodni: około 22% ocenionych transakcji dotyczy działek leżących w mapowanej strefie zagrożenia powodziowego (głównie ryzyko średnie, czyli około raz na 100 lat). To dane dla całego powiatu, nie dla każdej działki z osobna - brak strefy na danym terenie nie oznacza automatycznie braku ryzyka, warto sprawdzić to indywidualnie.
Jak Kampinos wypada na tle sąsiednich lokalizacji?
Porównanie median z sąsiednimi lokalizacjami (Czosnów, Izabelin, Leszno) jest w sekcji „Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami” na tej stronie - każda z nich ma też swoją osobną stronę z aktualnymi danymi transakcyjnymi.
Dlaczego nie podajecie mediany cen mieszkań dla Kampinosu?
W ostatnich dwóch latach rejestr RCN odnotował tylko 1 transakcję lokalu mieszkalnego w gminie Kampinos - zbyt mało, żeby policzyć medianę, która miałaby jakąkolwiek wartość informacyjną. Zamiast zgadywać, pokazujemy tylko dane o działkach, gdzie próbka (160 transakcji w tym samym okresie) jest wiarygodna.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) przez Cenogram oraz GUS BDL (Bank Danych Lokalnych), stan na sierpień 2026. Mediany dotyczą lokali mieszkalnych z rynku wtórnego, o ile nie zaznaczono inaczej.