Ceny nieruchomości w gminie Czosnów
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Czosnowie wyniosła 10 256 zł/m² (dane RCN przez Cenogram, z ostatnich 24 miesięcy). To o 2% mniej niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Dane transakcyjne
Mediana mieszkania
10 256 zł/m²
Mediana działki
150 zł/m²
15 000 zł/ar
Liczba transakcji
25
mieszkania, ostatnie 24 miesiące
Mapa
Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami
Mediana zł/m², mieszkania, rynek wtórny.
Kontekst ekonomiczny (GUS BDL)
- Przeciętne wynagrodzenie brutto
- 9 406 zł
- Stopa bezrobocia
- 6%
- Cena mieszkania / roczny dochód
- 1,9 roku
Infrastruktura i ryzyka
Gmina graniczy bezpośrednio z Kampinoskim Parkiem Narodowym i doliną Wisły - w rejestrze przetargów powiatu nie figuruje wśród najbardziej aktywnych inwestycyjnie gmin w ostatnim roku.
Ryzyko powodziowe (powiat warszawski zachodni): około 22% ocenionych transakcji dotyczy działek w mapowanej strefie zagrożenia powodziowego. Brak strefy na danej działce nie oznacza automatycznie braku ryzyka - warto sprawdzić to indywidualnie przed zakupem.
Kontekst lokalny
Czosnów leży nad Wisłą, na granicy Kampinoskiego Parku Narodowego, i ma jedną z najniższych median cen w tym zestawieniu - zarówno dla mieszkań, jak i działek budowlanych. Mniejsza gęstość zaludnienia niż w Starych Babicach czy Łomiankach oznacza więcej dużych działek i mniej zwartej zabudowy.
To gmina częściej wybierana pod działkę rekreacyjną lub drugi dom niż pod codzienny dojazd do pracy w Warszawie - odległość i słabsza infrastruktura drogowa niż bliżej miasta gminy robią różnicę.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Czosnowie?
Mediana transakcyjna z rynku wtórnego to 10 256 zł/m² (25 transakcji z ostatnich 24 miesięcy, dane RCN przez Cenogram). To cena o 2% niższa niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Ile kosztuje działka budowlana w Czosnowie?
Mediana transakcyjna to 150 zł/m² (czyli 15 000 zł za ar), na podstawie 338 transakcji gruntów w rejestrze RCN.
Czy ceny w Czosnowie rosną?
Nie publikujemy tu zmiany rok do roku. Najświeższe miesiące w Rejestrze Cen Nieruchomości mają opóźnienie publikacji aktów notarialnych, więc porównanie ostatnich 12 miesięcy do poprzednich dałoby zniekształcony wynik, a nie rzeczywisty trend. Jeśli potrzebujesz aktualnej wyceny konkretnej nieruchomości, skorzystaj z naszego narzędzia do darmowej wyceny.
Czy w tej okolicy jest ryzyko powodziowe?
Powiat warszawski zachodni: około 22% ocenionych transakcji dotyczy działek leżących w mapowanej strefie zagrożenia powodziowego (głównie ryzyko średnie, czyli około raz na 100 lat). To dane dla całego powiatu, nie dla każdej działki z osobna - brak strefy na danym terenie nie oznacza automatycznie braku ryzyka, warto sprawdzić to indywidualnie.
Jak Czosnów wypada na tle sąsiednich lokalizacji?
Porównanie median z sąsiednimi lokalizacjami (Kampinos, Łomianki, Izabelin) jest w sekcji „Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami” na tej stronie - każda z nich ma też swoją osobną stronę z aktualnymi danymi transakcyjnymi.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) przez Cenogram oraz GUS BDL (Bank Danych Lokalnych), stan na sierpień 2026. Mediany dotyczą lokali mieszkalnych z rynku wtórnego, o ile nie zaznaczono inaczej.