Ceny nieruchomości w gminie Leszno
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Lesznie wyniosła 6 745 zł/m² (dane RCN przez Cenogram, z ostatnich 24 miesięcy). To o 35% mniej niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Dane transakcyjne
Mediana mieszkania
6 745 zł/m²
Mediana działki
187 zł/m²
18 700 zł/ar
Liczba transakcji
530
mieszkania, ostatnie 24 miesiące
Mapa
Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami
Mediana zł/m², mieszkania, rynek wtórny.
Kontekst ekonomiczny (GUS BDL)
- Przeciętne wynagrodzenie brutto
- 7 825 zł
- Stopa bezrobocia
- 3,7%
- Cena mieszkania / roczny dochód
- 2,4 roku
Infrastruktura i ryzyka
Leszno leży w tej samej grupie gmin objętych wspólnym monitoringiem inwestycji powiatu warszawskiego zachodniego - lista przetargów za ostatni rok skupia się głównie na drogach gminnych w sąsiednich Kampinosie i Błoniu, sygnał słabszej własnej aktywności inwestycyjnej gminy w tym oknie czasowym.
Ryzyko powodziowe (powiat warszawski zachodni): około 22% ocenionych transakcji dotyczy działek w mapowanej strefie zagrożenia powodziowego. Brak strefy na danej działce nie oznacza automatycznie braku ryzyka - warto sprawdzić to indywidualnie przed zakupem.
Kontekst lokalny
Leszno ma najniższą medianę cen mieszkań spośród gmin z wiarygodną próbką w tym zestawieniu - około 6700 zł/m² w ostatnich dwóch latach, czyli około 35% poniżej średniej dla obwarzanka. Ceny działek budowlanych są tu jednak wyższe niż w Kampinosie, Czosnowie czy Błoniu - to bardziej rolniczy charakter gminy i mniejsza podaż gruntów niż niska atrakcyjność lokalizacji. Zabudowa skupia się głównie wokół drogi w stronę Sochaczewa.
Dla kupujących szukających najniższej ceny wejścia w promieniu do 30 km od Warszawy, przy akceptacji dłuższego dojazdu i mniej rozwiniętej infrastruktury handlowej, Leszno jest jedną z tańszych opcji w tym zestawieniu - zarówno pod mieszkania, jak i działki budowlane.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Lesznie?
Mediana transakcyjna z rynku wtórnego to 6 745 zł/m² (530 transakcji z ostatnich 24 miesięcy, dane RCN przez Cenogram). To cena o 35% niższa niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Ile kosztuje działka budowlana w Lesznie?
Mediana transakcyjna to 187 zł/m² (czyli 18 700 zł za ar), na podstawie 442 transakcji gruntów w rejestrze RCN.
Czy ceny w Lesznie rosną?
Nie publikujemy tu zmiany rok do roku. Najświeższe miesiące w Rejestrze Cen Nieruchomości mają opóźnienie publikacji aktów notarialnych, więc porównanie ostatnich 12 miesięcy do poprzednich dałoby zniekształcony wynik, a nie rzeczywisty trend. Jeśli potrzebujesz aktualnej wyceny konkretnej nieruchomości, skorzystaj z naszego narzędzia do darmowej wyceny.
Czy w tej okolicy jest ryzyko powodziowe?
Powiat warszawski zachodni: około 22% ocenionych transakcji dotyczy działek leżących w mapowanej strefie zagrożenia powodziowego (głównie ryzyko średnie, czyli około raz na 100 lat). To dane dla całego powiatu, nie dla każdej działki z osobna - brak strefy na danym terenie nie oznacza automatycznie braku ryzyka, warto sprawdzić to indywidualnie.
Jak Leszno wypada na tle sąsiednich lokalizacji?
Porównanie median z sąsiednimi lokalizacjami (Błonie, Kampinos) jest w sekcji „Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami” na tej stronie - każda z nich ma też swoją osobną stronę z aktualnymi danymi transakcyjnymi.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) przez Cenogram oraz GUS BDL (Bank Danych Lokalnych), stan na sierpień 2026. Mediany dotyczą lokali mieszkalnych z rynku wtórnego, o ile nie zaznaczono inaczej.