Ceny nieruchomości w gminie Zielonka
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Zielonce wyniosła 10 759 zł/m² (dane RCN przez Cenogram, z ostatnich 24 miesięcy). To o 3% więcej niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Dane transakcyjne
Mediana mieszkania
10 759 zł/m²
Mediana działki
706 zł/m²
70 600 zł/ar
Liczba transakcji
83
mieszkania, ostatnie 24 miesiące
Mapa
Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami
Mediana zł/m², mieszkania, rynek wtórny.
Kontekst ekonomiczny (GUS BDL)
- Przeciętne wynagrodzenie brutto
- 7 960 zł
- Stopa bezrobocia
- 6,3%
- Cena mieszkania / roczny dochód
- 5,6 roku
Infrastruktura i ryzyka
Gmina prowadziła w ostatnim roku modernizację oświetlenia boiska piłkarskiego i rozbudowę drogi gminnej ul. Paderewskiego - powiat wołomiński jest jednym z bardziej aktywnych przetargowo w tym zestawieniu (39 przetargów drogowych w 12 miesięcy).
Kontekst lokalny
Zielonka to niewielkie miasto na linii kolejowej Warszawa-Białystok, historycznie związane z Polskimi Kolejami Państwowymi - duża część zabudowy powstała w okresie międzywojennym dla pracowników kolei. Mediana działek budowlanych jest tu jedną z wyższych w tym zestawieniu, ale próbka transakcji działek jest mała.
Bezpośrednie sąsiedztwo z Ząbkami i Markami sprawia, że rynek mieszkaniowy Zielonki funkcjonuje niemal jako jeden organizm z tymi dwiema gminami - warto porównać wszystkie trzy przy wyborze konkretnej lokalizacji.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Zielonce?
Mediana transakcyjna z rynku wtórnego to 10 759 zł/m² (83 transakcje z ostatnich 24 miesięcy, dane RCN przez Cenogram). To cena o 3% wyższa niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Ile kosztuje działka budowlana w Zielonce?
Mediana transakcyjna to 706 zł/m² (czyli 70 600 zł za ar), na podstawie 22 transakcji gruntów w rejestrze RCN.
Czy ceny w Zielonce rosną?
Nie publikujemy tu zmiany rok do roku. Najświeższe miesiące w Rejestrze Cen Nieruchomości mają opóźnienie publikacji aktów notarialnych, więc porównanie ostatnich 12 miesięcy do poprzednich dałoby zniekształcony wynik, a nie rzeczywisty trend. Jeśli potrzebujesz aktualnej wyceny konkretnej nieruchomości, skorzystaj z naszego narzędzia do darmowej wyceny.
Jak Zielonka wypada na tle sąsiednich lokalizacji?
Porównanie median z sąsiednimi lokalizacjami (Ząbki, Marki) jest w sekcji „Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami” na tej stronie - każda z nich ma też swoją osobną stronę z aktualnymi danymi transakcyjnymi.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) przez Cenogram oraz GUS BDL (Bank Danych Lokalnych), stan na sierpień 2026. Mediany dotyczą lokali mieszkalnych z rynku wtórnego, o ile nie zaznaczono inaczej.