Wynajęte
Przestronne Mieszkanie z Pięknym Widokiem
Nałęczowska, Wilanów, Warszawa
3500 zł/mies.67 m²
Zobacz nieruchomość
← Wszystkie dzielnice Warszawy
Ceny mieszkań w Wilanowie
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Wilanowie wyniosła 19 142 zł/m² (dane RCN przez Cenogram, z ostatnich 12 miesięcy). To o 16% więcej niż wynosi średnia dla dzielnic Warszawy.
Dane transakcyjne
Mediana mieszkania
19 142 zł/m²
Liczba transakcji
323
mieszkania, ostatnie 12 miesięcy
Mapa
Nasze oferty w tej okolicy
Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami
Wilanów
19 142 zł
Mokotów
18 042 zł
Konstancin-Jeziorna
11 732 zł
Warszawa (średnia z dzielnic)
16 567 zł
Mediana zł/m², mieszkania, rynek wtórny.
Infrastruktura i ryzyka
Wilanów wciąż nie ma metra - Miasteczko Wilanów obsługują linie tramwajowe i autobusowe wzdłuż Sikorskiego, a rozbudowa metra M2 w tę stronę jest od lat przedmiotem dyskusji, nie ukończoną inwestycją.
Kontekst lokalny
Wilanów to druga najdroższa lokalizacja w tym zestawieniu po Śródmieściu - napędza to zarówno historyczny Pałac w Wilanowie i otaczające go tereny, jak i nowe, zaplanowane od podstaw Miasteczko Wilanów z lat 2000. Brak metra na miejscu jest częstym argumentem przeciw, mimo wysokiej ceny.
Dzielnica graniczy z gminą Konstancin-Jeziorna - obie łączy podobny, zamożny profil kupujących szukających willi lub domu w zamkniętym osiedlu.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Wilanowie?
Mediana transakcyjna z rynku wtórnego to 19 142 zł/m² (323 transakcje z ostatnich 12 miesięcy, dane RCN przez Cenogram). To cena o 16% wyższa niż wynosi średnia dla dzielnic Warszawy.
Czy ceny w Wilanowie rosną?
Nie publikujemy tu zmiany rok do roku. Najświeższe miesiące w Rejestrze Cen Nieruchomości mają opóźnienie publikacji aktów notarialnych, więc porównanie ostatnich 12 miesięcy do poprzednich dałoby zniekształcony wynik, a nie rzeczywisty trend. Jeśli potrzebujesz aktualnej wyceny konkretnej nieruchomości, skorzystaj z naszego narzędzia do darmowej wyceny.
Jak Wilanów wypada na tle sąsiednich lokalizacji?
Porównanie median z sąsiednimi lokalizacjami (Mokotów, Konstancin-Jeziorna) jest w sekcji „Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami” na tej stronie - każda z nich ma też swoją osobną stronę z aktualnymi danymi transakcyjnymi.
Sąsiednie lokalizacje
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) przez Cenogram oraz GUS BDL (Bank Danych Lokalnych), stan na sierpień 2026. Mediany dotyczą lokali mieszkalnych z rynku wtórnego, o ile nie zaznaczono inaczej.