Ceny nieruchomości w gminie Raszyn
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Raszynie wyniosła 12 812 zł/m² (dane RCN przez Cenogram, z ostatnich 24 miesięcy). To o 23% więcej niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Uwaga: próbka transakcji mieszkań w tej lokalizacji jest bardzo mała (14) - traktuj tę medianę ostrożnie.
Dane transakcyjne
Mediana mieszkania
12 812 zł/m²
Mediana działki
530 zł/m²
53 000 zł/ar
Liczba transakcji
14
mieszkania, ostatnie 24 miesiące
Mapa
Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami
Mediana zł/m², mieszkania, rynek wtórny.
Kontekst ekonomiczny (GUS BDL)
- Przeciętne wynagrodzenie brutto
- 9 286 zł
- Stopa bezrobocia
- 2,6%
- Cena mieszkania / roczny dochód
- 5,7 roku
Infrastruktura i ryzyka
Gmina należy do aglomeracji ściekowej powiatu pruszkowskiego (prawie 33 tys. RLM) - jedna z większych w tym powiecie.
Kontekst lokalny
Raszyn leży bezpośrednio przy skrzyżowaniu S8 i A2 (węzeł Warszawa Zachodnia/Janki), co uczyniło go jednym z większych ośrodków handlowych na południowym-zachodzie aglomeracji - duże centra handlowe w Jankach są rozpoznawalne w całej Warszawie. To też miejsce historycznej bitwy pod Raszynem z 1809 roku.
Mediana zł/m² dla mieszkań jest tu najwyższa spośród gmin powiatu pruszkowskiego w tym zestawieniu, choć próbka transakcji jest mała - to efekt bezpośredniego sąsiedztwa z Ursusem i Włochami oraz bardzo dobrego dojazdu drogowego.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Raszynie?
Mediana transakcyjna z rynku wtórnego to 12 812 zł/m² (14 transakcji z ostatnich 24 miesięcy, dane RCN przez Cenogram). To cena o 23% wyższa niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Ile kosztuje działka budowlana w Raszynie?
Mediana transakcyjna to 530 zł/m² (czyli 53 000 zł za ar), na podstawie 252 transakcji gruntów w rejestrze RCN.
Czy ceny w Raszynie rosną?
Nie publikujemy tu zmiany rok do roku. Najświeższe miesiące w Rejestrze Cen Nieruchomości mają opóźnienie publikacji aktów notarialnych, więc porównanie ostatnich 12 miesięcy do poprzednich dałoby zniekształcony wynik, a nie rzeczywisty trend. Jeśli potrzebujesz aktualnej wyceny konkretnej nieruchomości, skorzystaj z naszego narzędzia do darmowej wyceny.
Jak Raszyn wypada na tle sąsiednich lokalizacji?
Porównanie median z sąsiednimi lokalizacjami (Nadarzyn, Michałowice, Ursus) jest w sekcji „Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami” na tej stronie - każda z nich ma też swoją osobną stronę z aktualnymi danymi transakcyjnymi.
Sąsiednie lokalizacje
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) przez Cenogram oraz GUS BDL (Bank Danych Lokalnych), stan na sierpień 2026. Mediany dotyczą lokali mieszkalnych z rynku wtórnego, o ile nie zaznaczono inaczej.