Ceny nieruchomości w gminie Błonie
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Błoniu wyniosła 8 836 zł/m² (dane RCN przez Cenogram, z ostatnich 24 miesięcy). To o 15% mniej niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Dane transakcyjne
Mediana mieszkania
8 836 zł/m²
Mediana działki
88 zł/m²
8 800 zł/ar
Liczba transakcji
145
mieszkania, ostatnie 24 miesiące
Mapa
Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami
Mediana zł/m², mieszkania, rynek wtórny.
Kontekst ekonomiczny (GUS BDL)
- Przeciętne wynagrodzenie brutto
- 9 125 zł
- Stopa bezrobocia
- 1,9%
- Cena mieszkania / roczny dochód
- 2,9 roku
Infrastruktura i ryzyka
W ostatnim roku gmina prowadziła kilka przetargów drogowych i chodnikowych (m.in. Bieniewice, Stare Faszczyce) oraz na budowę boiska piłkarskiego. Błonie należy też do aglomeracji ściekowej (blisko 32 tys. RLM).
Ryzyko powodziowe (powiat warszawski zachodni): około 22% ocenionych transakcji dotyczy działek w mapowanej strefie zagrożenia powodziowego. Brak strefy na danej działce nie oznacza automatycznie braku ryzyka - warto sprawdzić to indywidualnie przed zakupem.
Kontekst lokalny
Błonie leży przy linii kolejowej Warszawa-Poznań i trasie krajowej nr 92, co daje dojazd do Warszawy zarówno pociągiem, jak i samochodem - rzadsze połączenie w mniejszych gminach obwarzanka. Miasteczko ma bardziej rozwinięte centrum handlowo-usługowe niż Kampinos czy Czosnów, co przekłada się na medianę mieszkań wyższą niż w tych dwóch gminach.
Mediana działek budowlanych w Błoniu jest jednak wyraźnie niższa niż w Starych Babicach czy Łomiankach - to kombinacja dłuższego dojazdu do centrum Warszawy i większej podaży gruntów w gminie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Błoniu?
Mediana transakcyjna z rynku wtórnego to 8 836 zł/m² (145 transakcji z ostatnich 24 miesięcy, dane RCN przez Cenogram). To cena o 15% niższa niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Ile kosztuje działka budowlana w Błoniu?
Mediana transakcyjna to 88 zł/m² (czyli 8 800 zł za ar), na podstawie 291 transakcji gruntów w rejestrze RCN.
Czy ceny w Błoniu rosną?
Nie publikujemy tu zmiany rok do roku. Najświeższe miesiące w Rejestrze Cen Nieruchomości mają opóźnienie publikacji aktów notarialnych, więc porównanie ostatnich 12 miesięcy do poprzednich dałoby zniekształcony wynik, a nie rzeczywisty trend. Jeśli potrzebujesz aktualnej wyceny konkretnej nieruchomości, skorzystaj z naszego narzędzia do darmowej wyceny.
Czy w tej okolicy jest ryzyko powodziowe?
Powiat warszawski zachodni: około 22% ocenionych transakcji dotyczy działek leżących w mapowanej strefie zagrożenia powodziowego (głównie ryzyko średnie, czyli około raz na 100 lat). To dane dla całego powiatu, nie dla każdej działki z osobna - brak strefy na danym terenie nie oznacza automatycznie braku ryzyka, warto sprawdzić to indywidualnie.
Jak Błonie wypada na tle sąsiednich lokalizacji?
Porównanie median z sąsiednimi lokalizacjami (Ożarów Mazowiecki, Leszno) jest w sekcji „Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami” na tej stronie - każda z nich ma też swoją osobną stronę z aktualnymi danymi transakcyjnymi.
Sąsiednie lokalizacje
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) przez Cenogram oraz GUS BDL (Bank Danych Lokalnych), stan na sierpień 2026. Mediany dotyczą lokali mieszkalnych z rynku wtórnego, o ile nie zaznaczono inaczej.