Ceny nieruchomości w gminie Brwinów
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Brwinowie wyniosła 10 679 zł/m² (dane RCN przez Cenogram, z ostatnich 24 miesięcy). To o 2% więcej niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Dane transakcyjne
Mediana mieszkania
10 679 zł/m²
Mediana działki
344 zł/m²
34 400 zł/ar
Liczba transakcji
155
mieszkania, ostatnie 24 miesiące
Mapa
Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami
Mediana zł/m², mieszkania, rynek wtórny.
Kontekst ekonomiczny (GUS BDL)
- Przeciętne wynagrodzenie brutto
- 9 286 zł
- Stopa bezrobocia
- 2,6%
- Cena mieszkania / roczny dochód
- 4,8 roku
Infrastruktura i ryzyka
Gmina należy do aglomeracji ściekowej powiatu pruszkowskiego (prawie 20 tys. RLM) i w ostatnim roku prowadziła rozbudowę dróg w sołectwach Moszna i Krosna.
Kontekst lokalny
Brwinów ma zarówno stację WKD, jak i stację PKP na linii Warszawa-Skierniewice - podwójne połączenie kolejowe rzadkie dla gminy tej wielkości. Okolica historycznie kojarzona jest z sadownictwem - duża część terenu poza samym miastem to wciąż sady i grunty rolne.
Mediana mieszkań jest tu niższa niż w Milanówku, ale wyższa niż w bardziej wysuniętym na zachód Nadarzynie - typowy środek stawki dla gmin powiatu pruszkowskiego.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Brwinowie?
Mediana transakcyjna z rynku wtórnego to 10 679 zł/m² (155 transakcji z ostatnich 24 miesięcy, dane RCN przez Cenogram). To cena o 2% wyższa niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Ile kosztuje działka budowlana w Brwinowie?
Mediana transakcyjna to 344 zł/m² (czyli 34 400 zł za ar), na podstawie 236 transakcji gruntów w rejestrze RCN.
Czy ceny w Brwinowie rosną?
Nie publikujemy tu zmiany rok do roku. Najświeższe miesiące w Rejestrze Cen Nieruchomości mają opóźnienie publikacji aktów notarialnych, więc porównanie ostatnich 12 miesięcy do poprzednich dałoby zniekształcony wynik, a nie rzeczywisty trend. Jeśli potrzebujesz aktualnej wyceny konkretnej nieruchomości, skorzystaj z naszego narzędzia do darmowej wyceny.
Jak Brwinów wypada na tle sąsiednich lokalizacji?
Porównanie median z sąsiednimi lokalizacjami (Milanówek, Podkowa Leśna, Nadarzyn) jest w sekcji „Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami” na tej stronie - każda z nich ma też swoją osobną stronę z aktualnymi danymi transakcyjnymi.
Sąsiednie lokalizacje
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) przez Cenogram oraz GUS BDL (Bank Danych Lokalnych), stan na sierpień 2026. Mediany dotyczą lokali mieszkalnych z rynku wtórnego, o ile nie zaznaczono inaczej.