Ceny nieruchomości w gminie Wiązowna
Rejestr RCN odnotował zaledwie 0 transakcji mieszkań w Wiązownie - za mało, żeby podać wiarygodną medianę cen mieszkań dla tej lokalizacji.
Dane transakcyjne
Mediana mieszkania
brak danych
Mediana działki
184 zł/m²
18 400 zł/ar
Liczba transakcji
0
mieszkania, ostatnie 24 miesiące
Mapa
Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami
Mediana zł/m², mieszkania, rynek wtórny.
Kontekst ekonomiczny (GUS BDL)
- Przeciętne wynagrodzenie brutto
- 8 327 zł
- Stopa bezrobocia
- 4,1%
Infrastruktura i ryzyka
Gmina rozbudowuje sieć wodociągową (m.in. ul. Tulipanowa) w ramach programu rozwoju sieci na terenie gminy Wiązowna, jednego z priorytetów powiatu otwockiego w ostatnim roku.
Ryzyko powodziowe (powiat otwocki): około 16% ocenionych transakcji dotyczy działek w mapowanej strefie zagrożenia powodziowego. Brak strefy na danej działce nie oznacza automatycznie braku ryzyka - warto sprawdzić to indywidualnie przed zakupem.
Kontekst lokalny
Wiązowna leży wzdłuż drogi ekspresowej S17 w stronę Lublina, na wschodnim skraju aglomeracji warszawskiej - to gmina zdecydowanie rolnicza, z rynkiem mieszkań praktycznie nieistniejącym w danych transakcyjnych i rynkiem działek budowlanych jako głównym segmentem.
Część gminy leży w strefach zagrożenia powodziowego związanych z doliną Wisły w powiecie otwockim - warto to sprawdzić indywidualnie dla działek bliżej rzeki, mimo że sama Wiązowna nie leży bezpośrednio nad Wisłą.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Wiązownie?
Rejestr RCN odnotował tylko 0 transakcji lokali mieszkalnych w tej gminie w dostępnym okresie - za mało, żeby podać wiarygodną medianę. Nie zgadujemy tej liczby; jeśli szukasz konkretnej nieruchomości w tej okolicy, napisz do nas bezpośrednio.
Ile kosztuje działka budowlana w Wiązownie?
Mediana transakcyjna to 184 zł/m² (czyli 18 400 zł za ar), na podstawie 524 transakcji gruntów w rejestrze RCN.
Czy ceny w Wiązownie rosną?
Nie publikujemy tu zmiany rok do roku. Najświeższe miesiące w Rejestrze Cen Nieruchomości mają opóźnienie publikacji aktów notarialnych, więc porównanie ostatnich 12 miesięcy do poprzednich dałoby zniekształcony wynik, a nie rzeczywisty trend. Jeśli potrzebujesz aktualnej wyceny konkretnej nieruchomości, skorzystaj z naszego narzędzia do darmowej wyceny.
Czy w tej okolicy jest ryzyko powodziowe?
Powiat otwocki: około 16% ocenionych transakcji dotyczy działek leżących w mapowanej strefie zagrożenia powodziowego (głównie ryzyko średnie, czyli około raz na 100 lat). To dane dla całego powiatu, nie dla każdej działki z osobna - brak strefy na danym terenie nie oznacza automatycznie braku ryzyka, warto sprawdzić to indywidualnie.
Jak Wiązowna wypada na tle sąsiednich lokalizacji?
Porównanie median z sąsiednimi lokalizacjami (Rembertów, Józefów) jest w sekcji „Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami” na tej stronie - każda z nich ma też swoją osobną stronę z aktualnymi danymi transakcyjnymi.
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) przez Cenogram oraz GUS BDL (Bank Danych Lokalnych), stan na sierpień 2026. Mediany dotyczą lokali mieszkalnych z rynku wtórnego, o ile nie zaznaczono inaczej.