Unikatowa nieruchomość z możliwością adaptacji pod biuro

Idealna pod rezydencję lub siedzibę firmy Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest w zielonej części Żoliborza. Dom został podzielony na dwie niezależne części z osobnymi wejściami, połączone wspólną klatką schodową – dzięki temu idealnie sprawdzi się zarówno jako dom wielorodzinny, jak i siedziba firmy lub przestrzeń łącząca funkcję mieszkalną i biurową.

Lokalizacja

Położenie nieruchomości to połączenie ciszy i kameralności Starego Żoliborza z doskonałą komunikacją z centrum miasta. Zaledwie 12 minut spacerem dzieli dom od Placu Wilsona, a 5 minut od stacji metra Marymont. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura – sklepy (Carrefour, piekarnie, restauracje), szkoły, parki oraz tereny spacerowe. To miejsce, które łączy wygodę życia miejskiego z klimatem willowej dzielnicy.

Ogród Dom otacza piękny ogród ze starodrzewem, który zapewnia pełną prywatność i wyjątkowy kontakt z naturą. Z salonu na parterze prowadzi wyjście na zielony ogródek, a z kuchni można przejść na przestronny taras idealny na letnie śniadania lub spotkania w gronie rodziny i przyjaciół. Układ pomieszczeń Parter (122 m²) Salon – 30 m²

• Gabinet – 11 m²
• Kuchnia – 19 m²
• Sypialnia – 21 m²
• Łazienka – 7 m²WC – 1,5 m²(Dwa tarasy – ogrodowy i jadalniany)
• Pierwsze piętro (95 m²) Salon – 31 m²
• Kuchnia – 20 m²
• Sypialnia – 11 m² z ogrodem zimowym (5 m²)
• ŁazienkaTaras – 30 m²
• Poddasze użytkowe (85 m²) Pokój – 13 m²
• Pokój – 17 m²
• Pokój – 12 m²
• Pokój z garderobą – 15 m²
• Łazienka – 6,5 m²
• Łazienka – 4 m²
• Korytarz – 6 m²
• Piwnica użytkowa (131 m²) Pokój – 20 m²
• Pralnia – 16 m²
• Garaż – 52 m²
• Pomieszczenia gospodarcze – 30 m²

Podsumowanie

Łączna powierzchnia domu to ponad 430 m² eleganckiej, funkcjonalnej przestrzeni. Nieruchomość oferuje: 9 pokoi2 kuchnie4 łazienki3 tarasyduży garaż i część gospodarcząTo unikatowa propozycja dla osób poszukujących domu z charakterem — łączącego historię, prestiż i możliwości adaptacyjne. Idealna zarówno dla rodziny, jak i dla firmy, która pragnie działać w wyjątkowym, reprezentacyjnym miejscu. Kontakt W celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia prezentacji nieruchomości, prosimy o kontakt.

Nieruchomość daje duży potencjał inwestycyjny, po zakupie domu rozdzielnie go na dwa oddzielne lokale mieszkaniowe, zewnętrza klatka schodowa umożliwia taki podział. Klauzula informacyjna Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią podstawy do roszczeń.

Unique Property in Old Żoliborz Perfect as a Residence or a Company Headquarters This exceptional property is located in one of the most prestigious parts of Old Żoliborz. The house is divided into two independent sections, each with a separate entrance, connected by a shared staircase — making it ideal both as a multi-family home or as a representative company office with residential space.

Location

The property perfectly combines the peace and charm of Old Żoliborz with excellent access to the city centre. It is located just a 12-minute walk from Plac Wilsona and 5 minutes from Marymont metro station. The area offers full urban infrastructure — grocery stores (Carrefour), bakeries, restaurants, schools, and parks — providing both convenience and tranquility in one of Warsaw's most desirable districts.

Garden The house is surrounded by a beautiful, mature garden with tall trees providing privacy and a natural atmosphere. From the living room, there is direct access to the garden, while the kitchen opens onto a large terrace perfect for outdoor dining or relaxing in the greenery.

Layout

• Ground Floor (122 m²) Living Room – 30 m²
• Office – 11 m²
• Kitchen – 19 m²
• Bedroom – 21 m²
• Bathroom – 7 m²WC – 1.5 m²(Two terraces – garden and dining)
• First Floor (95 m²) Living Room – 31 m²
• Kitchen – 20 m²
• Bedroom – 11 m² with winter garden (5 m²)
• BathroomTerrace – 30 m²
• Attic (85 m²) Room – 13 m²
• Room – 17 m²
• Room – 12 m²
• Room with wardrobe – 15 m²
• Bathroom – 6.5 m²
• Bathroom – 4 m²
• Corridor – 6 m²
• Usable Basement (131 m²) Room – 20 m²
• Laundry Room – 16 m²
• Garage – 52 m²
• Utility Rooms – 30 m²

Summary

In total, the property offers over 430 m² of elegant, functional space featuring: 9 rooms2 kitchens4 bathrooms3 terracesa large garage and storage areaA truly unique opportunity for those seeking a home with character — blending history, prestige, and versatility. Perfect for a family residence or for companies looking for a representative headquarters in a peaceful yet central location. Contact For detailed information or to arrange a viewing, please contact. Disclaimer

This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 §1 of the Polish Civil Code. All data and information presented may be subject to change and do not constitute grounds for legal claims.