Ceny nieruchomości w gminie Żyrardów
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Żyrardowie wyniosła 8 361 zł/m² (dane RCN przez Cenogram, z ostatnich 24 miesięcy). To o 20% mniej niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Dane transakcyjne
Mediana mieszkania
8 361 zł/m²
Mediana działki
286 zł/m²
28 600 zł/ar
Liczba transakcji
453
mieszkania, ostatnie 24 miesiące
Mapa
Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami
Mediana zł/m², mieszkania, rynek wtórny.
Kontekst ekonomiczny (GUS BDL)
- Przeciętne wynagrodzenie brutto
- 8 095 zł
- Stopa bezrobocia
- 8,9%
- Cena mieszkania / roczny dochód
- 4,3 roku
Infrastruktura i ryzyka
Żyrardów jest siedzibą powiatu i głównym ośrodkiem inwestycyjnym w okolicy - w ostatnim roku m.in. przebudowa ul. Marii Nietrzebki za ponad 4 mln zł.
Kontekst lokalny
Żyrardów to unikatowe w skali kraju XIX-wieczne miasto fabryczne - osada wybudowana wokół przędzalni lnu, dziś częściowo wpisana na listę pomników historii i rozważana do wpisu na listę UNESCO. Leży na linii kolejowej Warszawa-Łódź, z regularnymi połączeniami do centrum Warszawy.
Mediana zł/m² jest tu zbliżona do Leszna, ale liczba transakcji mieszkań - znacznie większa, co czyni Żyrardów najbardziej płynnym rynkiem mieszkaniowym w zachodniej części obwarzanka poza samym Ożarowem Mazowieckim.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Żyrardowie?
Mediana transakcyjna z rynku wtórnego to 8 361 zł/m² (453 transakcje z ostatnich 24 miesięcy, dane RCN przez Cenogram). To cena o 20% niższa niż wynosi średnia dla gmin obwarzanka.
Ile kosztuje działka budowlana w Żyrardowie?
Mediana transakcyjna to 286 zł/m² (czyli 28 600 zł za ar), na podstawie 144 transakcji gruntów w rejestrze RCN.
Czy ceny w Żyrardowie rosną?
Nie publikujemy tu zmiany rok do roku. Najświeższe miesiące w Rejestrze Cen Nieruchomości mają opóźnienie publikacji aktów notarialnych, więc porównanie ostatnich 12 miesięcy do poprzednich dałoby zniekształcony wynik, a nie rzeczywisty trend. Jeśli potrzebujesz aktualnej wyceny konkretnej nieruchomości, skorzystaj z naszego narzędzia do darmowej wyceny.
Jak Żyrardów wypada na tle sąsiednich lokalizacji?
Porównanie median z sąsiednimi lokalizacjami (Wiskitki) jest w sekcji „Porównanie z sąsiednimi lokalizacjami” na tej stronie - każda z nich ma też swoją osobną stronę z aktualnymi danymi transakcyjnymi.
Sąsiednie lokalizacje
Dane: Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) przez Cenogram oraz GUS BDL (Bank Danych Lokalnych), stan na sierpień 2026. Mediany dotyczą lokali mieszkalnych z rynku wtórnego, o ile nie zaznaczono inaczej.