Urokliwy Pensjonat, Świetna lokalizacja, Potencjał inwestycyjny

BUDYNEK Wnętrze mieści 17 pokoi noclegowych, w tym 11 komfortowych apartamentów rodzinnych z salonem i aneksem kuchennym, 4 pokoje jednoosobowe oraz pokój dwuosobowy. Jest możliwość zwiększenia liczby pokoi do 25 pokoi dwuosobowych. Budynek przeszedł gruntowną przebudowę i kapitalny remont w 2000 roku, a następnie kolejną modernizację w 2012 roku. Na bieżąco prowadzone są prace konserwacyjne, dzięki czemu obiekt utrzymany jest w dobrym stanie technicznym przy zachowaniu przedwojennego charakteru i klimatu.

To czterokondygnacyjny, podpiwniczony obiekt o powierzchni użytkowej 948 m² (powierzchnia całkowita 1012 m², kubatura 4200 m³), wzniesiony w solidnej technologii murowanej kamienne fundamenty, ceglane ściany, drewniana konstrukcja dachu kryta dachówką. Działka o powierzchni 1048 m² Bezpośredni dostęp do drogi publicznej, ogólnodostępne miejsca parkingowe przy obiekcie. Monitoring, system alarmowy oraz funkcjonalny system p.poż WALORY Restauracja z zapleczem kuchennym spełniająca standardy sanepidu

SaunaOgród letni z ozdobnymi drzewami i krzewami oraz jacuzzi

Reprezentacyjna przedwojenna zabytkowa klatka schodowa POTENCJAŁ Do odświeżenia, kompletny obiekt hotelowo-pensjonatowy z ugruntowaną infrastrukturą, idealny pod działalność noclegową, gastronomiczną, SPA & wellness, a także organizację konferencji, szkoleń i uroczystości okolicznościowych. Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na usługi uzdrowiskowo-turystyczne (7.3 UT) w strefie "A" ochrony uzdrowiskowej, co czyni ją bezpieczną inwestycją.

Uniwersalny charakter budynku pozwala prowadzić w nim niemal każdy rodzaj działalności usługowej. Rosnący ruch turystyczny w Szczawnie-Zdroju oraz stała renoma uzdrowiska tworzą realny potencjał dochodowy. LOKALIZACJA Szczawno-Zdrój to jedno z najstarszych i najbardziej urokliwych uzdrowisk na Dolnym Śląsku, malowniczo położone w Górach Wałbrzyskich na wysokości ok. 410 m n.p.m., u podnóża Góry Chełmiec. Ok. 60% powierzchni miasta stanowią tereny zielone: lasy, parki, łąki.

Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej i prestiżowej części miasta, wśród podobnej zabudowy pensjonatowej i willowej, jednocześnie zaledwie ok. 500 m od deptaka zdrojowego z kawiarniami i restauracjami oraz Parku Zdrojowego z licznymi alejkami spacerowymi. W pobliżu Słoneczna Polana z atrakcjami dla dzieci, korty tenisowe, hala sportowa i pijalnie wód Obiekt położony jest w pobliżu licznych atrakcji Dolnego Śląska, co sprzyja rozwojowi funkcji noclegowej.

OKOLICA Zamek Książ ok. 5 km, Park Zdrojowy w Szczawnie-Zdroju oraz Pijalnia Wód Mineralnych ok. 0,5 km, Chełmiec ok. 5 km, Podziemne Miasto Osówka ok. 22 km, Kompleks Riese Włodarz ok. 20 km, Kościół Pokoju w Świdnicy ok. 18 km, Zamek Grodno ok. 16 km, Wielka Sowa ok. 30 km CENA: 2 430 000 + VAT 23%