Piękna działka pod dom, Wszystkie media w drodze, Okazja

Działka budowlana 1730 m² – Gaj, gmina Teresin Lokalizacja Działka nr 17/2 położona w miejscowości Gaj, gmina Teresin, powiat sochaczewski (woj. mazowieckie). Spokojna okolica o charakterze mieszkaniowo-rolniczym, z istniejącą zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie. Nieruchomość ma bezpośredni, prawny dostęp do utwardzonej drogi publicznej, a wzdłuż drogi gminnej dostępne są media: energia elektryczna i wodociąg. Powierzchnia działki: 1730 m² (0,1730 ha).

Odległości i dojazd samochodem: Przystanek autobusowy (linia Żyrardów–Teresin) – w miejscowości Gaj, ok. 1–2 min / w zasięgu spaceru

Sklep (DINO Szymanów, sklepy w Teresinie) ok. 4–6 min

Stacja kolejowa Teresin-Niepokalanów (Koleje Mazowieckie do Warszawy) ok. 7–9 min; jeszcze bliżej stacja Szymanów, ok. 2–3 km

Szkoła podstawowa w Teresinie ok.7–9 min

Dogodny układ dróg gminnych łączy się z drogą krajową oraz drogą powiatową prowadzącą do Sochaczewa. Plan zagospodarowania Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Gminy Teresin nr IV/16/06 z dnia 31.03.2006 r.). Przeznaczenie: MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Najważniejsze parametry zabudowy: maksymalnie 2 kondygnacje, wysokość budynku do 10,0 m, dachy wielospadowe o nachyleniu połaci 20°–45°, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%, minimalna szerokość frontu działki: 18 m. Plan dopuszcza budowę domu jednorodzinnego wraz z garażem i budynkami gospodarczymi. Teren nie leży w obszarze rewitalizacji ani w strefie ochrony konserwatorskiej.

Potencjał

Idealna propozycja pod budowę własnego domu z dala od miejskiego zgiełku, przy zachowaniu dobrego skomunikowania z Sochaczewem i Warszawą (kolej ~9 min autem). Regularny kształt i powierzchnia 1730 m² dają komfortową przestrzeń na dom z ogrodem, garaż i strefę rekreacyjną. Uzbrojenie w media dostępne w drodze pozwala sprawnie rozpocząć inwestycję. Okolica rozwija się jako atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa dla osób ceniących ciszę, zieleń i kontakt z naturą.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 K.c.). Prezentowane dane, w tym powierzchnia, parametry oraz odległości, mają charakter orientacyjny.