Działka z zabudową, dom, biura, magazyny, pow.działki 2131 m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w doskonałej lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy (30 minut komunikacją miejską). W skład nieruchomości wchodzą: Główny budynek z częścią biurową i mieszkalną, Magazyn o powierzchni 110 m²

Część biurowa jest w pełni przygotowana do prowadzenia działalności – aneks kuchenny, biura, sale konferencyjne, zaplecze sanitarne z prysznicami. Atutem jest sprawny, regularnie serwisowany dźwig towarowy umożliwiający transport materiałów na drugie piętro.

Lokalizacja i otoczenie 30 minut komunikacją miejską do Warszawy, w pobliżu sklepy, restauracje, punkty usługowe, tylko 10 minut do Puszczy Kampinoskiej – idealne otoczenie dla biznesu w spokojnym, zielonym miejscu, nieruchomość otoczona starodrzewem, z dala od głównych ulic – cisza i prywatność

Warunki zabudowy zabudowa mieszkaniowo-usługowa w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 12 m (2 kondygnacje + poddasze użytkowe), maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 6 m, wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%, wskaźnik intensywności zabudowy: 130%, możliwość wybudowania budynku usługowego i domu mieszkalnego z dwoma lokalami (każdy do 1 091 m² powierzchni użytkowej).Atuty inwestycji gotowa infrastruktura biurowa i magazynowa, szybki dojazd do stolicy, duży potencjał rozbudowy i adaptacji, spokojna, zielona okolica sprzyjająca komfortowi pracy.

Część mieszkalna o powierzchni 120 m² – 5 pokoi, 2 łazienki Parter Salon

• Jadalnia połączona z kuchnią
• ŁazienkaWiata na dwa samochody
• Piętro 1 SypialniaWCGabinet
• ŁazienkaOddzielna użytkowa piwnica – 60 m² Salon
• SypialniaKuchnia
• ŁazienkaCzęść biurowa / magazynowa Parter Magazyn
• Aneks kuchenny
• BiuroSala konferencyjna
• Aneks kuchenny
• ŁazienkaPiętro 1 Magazyn
• BiuroŁazienka
• Aneks kuchenny
• Magazyn zewnętrzny Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego