1 890 000 PLN

Na sprzedaż działka zabudowana, położona w spokojnej i zielonej okolicy, z doskonałym dojazdem do Warszawy.
Opis nieruchomości:
Na terenie znajduje się główny budynek z częścią mieszkalną oraz dodatkowy magazyn o powierzchni 80 m². Całość otoczona jest starodrzewiem, co zapewnia prywatność, ciszę i naturalny mikroklimat. Odległość od ulicy oraz brak bezpośredniego sąsiedztwa gwarantują komfort i spokój.

Lokalizacja:
Bardzo dobra komunikacja – do Warszawy można dotrzeć w około 30 minut komunikacją miejską.
W pobliżu sklepy spożywcze, restauracje oraz pełna infrastruktura usługowa.
Zaledwie 10 minut do Puszczy Kampinoskiej – idealne miejsce dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. Biedronka w bliskiej odległości.

Możliwości zabudowy:
Dla działki przewidziana jest zabudowa mieszkaniowo-usługowa w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych.
Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 12 m (2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe).
Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 6 m.
Wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%.
Wskaźnik intensywności zabudowy: 130%.
Możliwość budowy domu mieszkalnego z dwoma lokalami – każdy o maksymalnej powierzchni 1 091 m² i kubaturze do 2 836 m³.

Atuty nieruchomości:
Duża, zielona działka otoczona drzewami.
Spokojna, kameralna okolica z szybkim dojazdem do stolicy.
Bliskość natury przy jednoczesnym dostępie do miejskich udogodnień.
To doskonała propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w cichej, zielonej lokalizacji, z możliwością stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkalnej w otoczeniu przyrody, a jednocześnie blisko miasta.

Część mieszkalna o powierzchni 120 m² – 5 pokoi, 2 łazienki
Parter
Salon
Jadalnia połączona z kuchnią
Łazienka
Wiata na dwa samochody

Piętro 1
Sypialnia
WC
Gabinet
Łazienka
Oddzielna użytkowa piwnica – 60 m²
Salon
Sypialnia
Kuchnia
Łazienka

Część biurowa / magazynowa

Parter
Magazyn
Aneks kuchenny
Biuro
Sala konferencyjna
Łazienka

Piętro 1
Magazyn
Biuro
Łazienka
Aneks kuchenny
Zewnętrzny magazyn